住友不動産 | シティハウス阿倍野晴明丘 | すみふ阿倍野 | あべの47 | 大阪市阿倍野区 | 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅他5線6駅利用

車椅子等での利用に配慮して、扉上部にリアビューミラーを設置し、エレベータ内の2辺に手摺を設置。低い位置に車椅子用ボタンを設けています。

※EV扉は1階（エントランス）と2〜6階では反対側となっている為、動線は基本的に前進するだけとなり、車椅子で後進する必要はありません。

エントランス・風除室には、それぞれオートドアを採用しました。（オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで）車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

安全に配慮して、バスルームやトイレには手すり、玄関や廊下、パウダールーム、リビング・ダイニングのバルコニー主出入口には手すり下地補強を施しています。動作をサポートして事故が起こりにくくするための、住む人にやさしい仕様です。

つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。（玄関、バルコニーの出入口を除く）

浴槽のまたぎ高を約440mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には1ヵ所手すりを設置。高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。

風除室前とエントランスホール前のオートドアの操作盤には、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー（非接触型キー）を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。

扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。高齢者や小さなお子様も楽に使用することができます。

住戸内の照明スイッチは、簡単にＯＮ／ＯＦＦの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。お子様や高齢者の方などの使い勝手も考慮した、人にやさしいバリアフリー仕様です。

窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。

各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、パウダールーム、トイレ、バスルームの換気口から室内の空気を排出します。

建材や内装材などの素材（建築基準法上の特定建材）には、ＪＩＳ（日本工業規格）やＪＡＳ（日本農林規格）によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。

外気に面する柱・梁・壁の室内側に約25mm厚、最下階住戸の床下に約30mm厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上には約35mm厚の断熱材を施しています。

※戸境壁の一部に高性能断熱材約20mmを施工してあります。

住戸外壁のコンクリート厚は、約150mm〜約180mmを確保し、タイル貼仕上としてコンクリートの中性化を抑制し耐久性を高めています。さらに室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。

シティハウス阿倍野晴明丘では、マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、機器類を設置し、マンション居住の皆様に常時接続・高速インターネットサービス（アクセス回線：最大1Gbps・マンション内：最大100Mbps）を提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、（株）ケイ・オプティコムとなります。

※1.入居当日からのご利用も可能です。（利用には事前に申込手続きが必要です。）

※2.利用料金は管理費会計より一括の支払いとなります。

●最大100Mbps（アクセス回線：最大1Gbps・マンション内：最大100Mbps）のインターネット専用回線。※ベストエフォートサービス：諸条件により通信速度が変動する可能性があり、最大速度を保証しているものではありません。

●使用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線　利用料」「Eメールアドレス5個・ホームページ容量５０MB」がふくまれます。

住戸内にHUBを設置し、各居室にイーサネットケーブルを配線しているため、住戸内LANが構築でき、複数のパソコンによるプリンター等の周辺機器の共有やインターネットの同時接続など、快適にご利用いただけます。

※住戸内においてLANを構築する場合には、パソコン等の機器に別途設定が必要となり ます。

電源コンセント、テレビ（ＢＳ、110度ＣＳ・CATVを含む）、電話、およびインターネットのアウトレットを一体化したマルチメディアコンセントを、リビング・ダイニングは2ヵ所、その他の居室・サービスルームは1ヵ所ずつ設置しております。

ＣＡＴＶ（eo光テレビ）を導入済み。各居室・サービスルームのアウトレットに接続して、お好きなチャンネル・プログラムをお楽しみいただけます。

※ＣＡＴＶのオプションチャンネルの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。視聴料等はお客様のご負担となります。

※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。

※CATVの維持管理費は管理費に含まれます。

ＣＳ（e2byスカパー）放送対応を導入。各居室・サービスルームにはアウトレットを設けているので、お好きなチャンネル・プログラムをお楽しみいただけます。

※ＣＳ（e2byスカパー）放送の視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。加入料・視聴料等はお客様のご負担となります。

住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後２年間にわたり２４時間３６５日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの３ヵ月後・１年後・２年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の点検・修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話の受付対応します。

※お電話での受付窓口は「お客様センター」となります。(フリーダイヤル　0120-093-155)

実績に基づいて部位ごとに設定した標準の修繕周期をベースに、経年劣化により将来必要となるであろう、各種の修繕工事を予想した長期修繕計画表（期間は30年間）を作成します。「長期修繕計画表」は、一定の期間中に予想される修繕工事の費用総額（概算）と、必要となる修繕積立金の額が一目で確認できるため、管理組合での的確な資金計画立案が可能になります。工事実施時期が近づくと、管理受託者から管理組合に事前調査を提案。修繕対象の部位について詳細な調査・診断を行ない、予算面の措置も含めた修繕工事計画を作成し、管理組合に提案します。

居室を二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応にも配慮しています。

配管の点検や各種メンテナンスなどの維持管理をしやすくするために各所に点検口を設けています。

外出時に届いた荷物を、タッチキーでボックスを開け、24時間いつでも受け取ることができます。ボックスは外部管理センターとオンラインで直結。長期間受け取りのない場合も荷物が放置されないように、適切な対応をします。宅配物の発送代やクリーニング代の支払いなどを、クレジットカードで決済したりすることもできます。また、住戸インターホン・オートロック操作盤でも荷物が届いていることを着荷表示により確認できます。

総戸数47戸に対して約163％、77台分の自転車置場をご用意しました。

建物内に4台分のバイク置場をご用意しています。盗難防止ステンレスパイプも設置しています。